SINAR HARIAN - 6/6/2015 - PEMBELI KECEWA RUMAH TERBENGKALAI

Dari kiri: Aziz, Jumaat dan Johadi bersama keluarga pembeli yang lain berharap projek perumahan berkenaan akan dapat disiapkan secepat mungkin.

REMBAU – Impian pembeli rumah di Taman Rembau Bayu di sini, untuk mendiami rumah mereka berkecai apabila rumah yang sepatutnya siap penghujung bulan lalu, masih lagi terbengkalai hingga kini.

Tinjauan Sinar Harian ke lokasi berkenaan mendapati terdapat rumah yang masih lagi bercerucuk dan peratusan siap rumah bagi 38 unit juga berbeza-beza di mana ada antaranya yang sudah siap berbumbung.

Terpikat tawaran pakej umrah

Menurut Pengerusi Jawatankuasa Bertindak Pembeli Projek Perumahan Taman Rembau Bayu, Abd Aziz Hamid, 62, dia mula menyedari projek perumahan berkenaan terbengkalai apabila pihak pemaju tidak lagi menuntut bayaran tunai daripadanya September tahun lalu.

“Saya bayar tunai ikut peratusan projek rumah saya siap. Unit rumah yang saya beli sudah siap 45 peratus dan saya juga sudah membayar secara tunai sebanyak RM140,000 daripada harga rumah iaitu kira-kira RM285,000.

“Pada awalnya saya tertarik untuk membeli rumah ini memandangkan tawaran subsidi 10 peratus yang diberi serta pakej umrah untuk dua orang. Malah, saya bersama dua buah keluarga sudah pun menunaikan umrah melalui pakej yang diberikan pemaju," katanya.

Bagaimanapun menurutnya, apa yang dikesalkan kini ialah rumah yang seharusnya siap pada bulan lalu, kini terbengkalai dan pembeli yang rata-ratanya terdiri daripada kakitangan awam seperti guru kini sudah mulai bimbang.

“Ada yang sudah membuat bayaran bulanan dengan bank dan membayar cukai pintu kepada Majlis Daerah Rembau (MDR). Bagaimanapun, rumah yang seharusnya siap, masih lagi terbengkalai," katanya.

Hasrat duduki rumah selepas bersara

Bagi Johadi Samad, 60, dia membeli rumah berkenaan dengan impian dapat terus menduduki rumah berkenaan selepas secara rasminya bersara dari perkhidmatan awam pada November tahun ini.

Menurutnya, sebelum ini dia hanya menetap di kuartes Jabatan Bomba dan Penyelamat sahaja dan rumah berkenaan merupakan rumah pertama yang dibelinya untuk diduduki selepas bersara nanti.

“Memang saya ingin menetap di kampung halaman saya dan rumah yang dibeli ini terletak di kawasan yang strategik iaitu berdekatan sekolah, pekan dan juga kemudahan awam seperti kereta api.

“Oleh itu, bila saya tahu rumah ini tidak siap, anak saya berusaha untuk mencari pemaju dan mengadukan masalah ini kepada Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT)," katanya.

Johadi berkata, sebaik diadukan kepada KPKT, maklumat yang diterima adalah memeranjatkan apabila pemaju memberikan laporan projek berjalan seperti biasa sedangkan projek kini terbengkalai.

“Akhirnya, satu laporan polis dibuat baru-baru ini kerana selaku pembeli, saya berasa tertipu dan tertindas dengan laporan yang diberikan pemaju kepada KPKT, sedangkan projek sudah lama terhenti," katanya.

Sudah mula buat pembayaran

Manakala, bagi Jumaat Misran, 52, dia berasa kesal apabila rumah pertama yang dibeli anaknya, Mohd Ridzwan Jumaat, 28, terbengkalai sedangkan bayaran bulanan institusi perbankan sudah mula dibayar sebanyak RM380.

Menurutnya, anaknya kini bekerja di luar negara sebagai jurutera dan sering bertanyakan status rumah berkenaan kerana bimbang projek berkenaan akan terus terbengkalai.

“Saya harap masalah ini tidak akan berpanjangan dan projek perumahan ini akan dapat disiapkan seperti mana yang dijanjikan.

MDR bakal aturkan pertemuan dengan pemaju

Sementara itu, Adun Chembong, Datuk Zaifulbahri Idris berkata, MDR kini sedang mengatur pertemuan secepat mungkin dengan pemaju bagi mengetahui masalah sebenar kelewatan projek perumahan berkenaan.

Menurutnya, kerjasama sewajarnya akan diberikan kepada pembeli supaya tidak terbeban dengan kelewatan berkenaan.

SINAR HARIAN - 26/12/2013 - 'SAYA BIMBANG DIISYTIHAR MUFLIS'

Amir Hamzah (kanan) bersama Penasihat Guaman Pembela BN, Maridzuan Mohamad (dua, kanan) mengambil maklumat daripada Rozianah dan suaminya di Pejabat Pembela BN Melaka di Ayer Keroh, semalam.

AYER KEROH - Kerana terlalu percaya dengan pembeli, seorang suri rumah kini berdepan masalah apabila terpaksa menanggung tunggakan ansuran bulanan kereta selama 19 bulan.

Rozianah Hussin, 44, yang menetap di Bukit Katil berkata, sebelum ini, kereta jenis Proton Waja miliknya dijual kepada seorang pembeli menerusi cara sambung bayar.

Menurutnya, kereta bernombor pendaftaran QKS 916 itu dijual pada 7 Oktober 2011 menerusi sebuah syarikat menjual kenderaan terpakai di Ampangan, Seremban, Negeri Sembilan selepas suaminya, Azman Shamsuddin, 47, seorang pesara tentera mengalami masalah kesihatan dan memerlukan kos perubatan.

“Kereta itu, saya sudah pakai sejak 2006 lagi ketika suami bertugas di Sarawak. Pada mulanya saya ingin menjualnya dengan cara terus menukar nama tetapi selepas merujuk bank dan harga pasaran semasa, saya terpaksa mengeluarkan wang lagi sehingga RM7,000.

“Akibat tidak mampu dan keadaan terdesak ketika itu, saya terpaksa menjualnya dengan cara sambung bayar dengan seorang bekas anggota pasukan keselamatan yang dikenali sebagai Razmi beserta lengkap dengan surat perjanjian,” katanya.

Bagaimanapun, katanya, keadaan menjadi rumit apabila kereta tersebut sepatutnya perlu dibayar bulanan sebanyak RM580 sebulan tetapi sehingga kini ia sudah tertunggak selama 19 bulan menjadikan jumlah tunggakan keseluruhan berjumlah RM29,302.98.

Malah, katanya, dia gagal mengesan pembeli terbabit meskipun sudah berusaha mencarinya menerusi dokumen yang ada.

“Bimbang saya akan diisytiharkan muflis serta mahu melindungi nama penjamin dari disenarai hitam oleh bank, saya buat satu laporan di Balai Polis Bukit Baru kerana merasakan diri saya sudah tertipu dan teraniya.

“Saya juga bersedia mengusahakan untuk mengambil semula kereta berkenaan dan menyambung bayar kembali sekiranya kenderaan tersebut berjaya dijumpai,” katanya ketika membuat aduan kepada Pembela BN di sini, semalam.

Sementara itu, Pengarah Pembela BN Melaka, Amir Hamzah Abdul Aziz berkata, pihaknya memohon kerjasama orang ramai agar dapat memberi maklumat di mana lokasi kenderaan itu berada.

“Kami juga akan mempertahankan supaya suri rumah yang teraniya ini mendapat pembelaan sewajarnya dengan melantik seorang peguam supaya dirinya tidak diisytihar muflis oleh bank terbabit,” katanya.

SINAR HARIAN - 26/1/2015 - TUJUH DITIPU SYARIKAT BELI KERETA

Peter Tan (empat, kiri) bersama tujuh mangsa yang ditipu syarikat berkenaan mohon pihak berkuasa bertindak segera.

KLANG – Hasrat tujuh mangsa menjual kereta mereka kepada sebuah syarikat menerusi 'online' berakhir dengan kerugian apabila ditipu dalam urus niaga tersebut. 

Syarikat yang dimiliki seorang peniaga berpangkat ‘datuk’ itu bukan sahaja gagal melunaskan bayaran, bahkan juga tidak menukar nama geran atau status kereta. 

Mangsa, Mohd Zainorizam Mohammad, 28, berkata, dia berhasrat menjual kereta jenis Perodua Myvi Se yang dibeli pada 2013 lalu dengan harga RM42,500. 

Menurutnya, dia mahu menjual kereta itu untuk membeli Honda Jazz, lalu mengiklankannya menerusi sebuah portal jual-beli pada 18 Oktober tahun lalu. 

"Dua hari lepas tu, saya terima panggilan daripada individu yang mahu beli kereta dan setuju bayar RM1,000, sekali gus saya tak payah buat penambahan pada bayaran. 

“Kami kemudiannya bertemu di pejabat syarikat itu di Jalan Pahang dan saya menerima bayaran. Selang beberapa jam, individu itu datang ke rumah saya di Seremban untuk ambil kereta dan beberapa dokumen. Saya ingat proses jual kereta termasuk tukar nama semua dah selesai,” katanya kepada Sinar Harian bersama enam lagi mangsa yang berdepan masalah sama tampil meluahkan perkara itu kepada aktivis masyarakat Klang, Peter Tan Hock Chai, semalam. 

Malangnya, Zainorizam yang juga penjawat awam berkata, beberapa minggu kemudian, dia terkejut menerima panggilan sebuah bank yang meminta menjelaskan bayaran bulanan kenderaan itu. 

Menurutnya, selang sebulan, bank yang sama masih menghubungi minta jelaskan bayaran dan dia mula menyedari yang proses menukar nama masih belum dibuat. 

“Risau berlaku perkara tidak sepatutnya, saya buat laporan polis di Balai Jalan Tun Razak, Wangsa Maju pada 20 Januari lalu. 

“Saya minta syarikat itu pulangkan semula kereta, tapi kos yang diminta tidak masuk akal hingga cecah RM5,780,” katanya. 

Khuatir masalah berlarutan, katanya, dia bersetuju untuk jelaskan bayaran itu pada syarikat tersebut. 

“Tapi mereka bagi syarat supaya saya tarik balik laporan polis. Lebih menyedihkan, saya terpaksa jelaskan bayaran bulanan kepada bank walaupun kereta hilang,” katanya. 

Seorang lagi mangsa, Lim Yee Boon, 30, berkata, dia turut mengiklankan di portal yang sama pada Jun tahun lalu untuk menjual kereta Mercedes Benz C180K dengan harga RM123,000. 

“Individu dari syarikat sama di Jalan Pahang hubungi saya untuk beli kereta ini dan pada bulan yang sama, kami jumpa untuk urusan pengambilalihan kereta. 

“Selepas urusan itu selesai, tiga bulan kemudian, pihak bank hubungi minta saya lunaskan bayaran bulanan kereta iaitu RM2,200 sebulan. 

“Saya terkejut dan baru sedar rupanya dokumen yang saya tandatangani itu palsu,” katanya yang membuat laporan di Balai Polis Jalan Tun Razak 21 Oktober 2014. 

Sementara itu, Peter Tan berkata, kesemua mangsa berjaya dikumpulkan selepas mereka bertemu menerusi Facebook. 

“Saya akan bersama-sama mangsa bawa kes ini ke Bukit Aman untuk tindakan lanjut. Kami syak wujud ketirisan hingga kes mangsa gagal diselesaikan.,” katanya.

SINAR HARIAN - 1/6/2015 - KENA TIPU SYARIKAT KERETA TERPAKAI

Peter Tan (duduk, dua kanan) bersama mangsa penipuan syarikat kenderaan terpakai mendesak polis melakukan siasatan secara telus terhadap pemilik syarikat berpangkat datuk itu

KLANG - Setelah hampir dua tahun, lebih 100 pemilik kenderaan mewah mendakwa gagal mendapatkan semula kenderaan mereka yang dijual secara online kepada sebuah syarikat kenderaan terpakai beroperasi di Kuala Lumpur. 

Mereka mendakwa, bukan sahaja gagal mendapat wang hasil jualan kenderaan bahkan terpaksa membuat bayaran bulanan kepada bank kerana khuatir nama akan disenaraihitamkan. 

Salah seorang mangsa, Wan Nurikhwani Wan Rosli, 27, berkata, dia membuat iklan menjual kereta Toyota Viosnya menerusi sebuah laman web dengan harga RM68,000. 

“Saya gembira apabila seorang jurujual mewakili sebuah syarikat kenderaan terpakai menghubungi saya dan memaklumkan syarikatnya ingin membeli kereta itu dengan harga RM69,000. 

“Memikirkan saya akan dapat untung RM1,000, jadi saya pun jual kereta kepada mereka,” katanya. 

Menurutnya, dia kesal apabila sehingga kini syarikat itu gagal melunaskan bayaran kereta RM68,000 kepadanya sebaliknya hanya menyerahkan wang RM1,000. 

“Jurujual tu kata kereta dah dibeli, tapi semuanya terbongkar bila bank hubungi saya beberapa kali suruh lunaskan bayaran tunggakan. 

“Bahkan duit hasil jualan kereta sampai sekarang saya tak dapat. Setelah disyaki kena tipu saya buat laporan polis,” katanya kepada media dalam pertemuan dengan beberapa mangsa lain dengan Sukarelawan Sosial, Peter Tan untuk mengadukan perkara itu di Klang Executive Club (KEC), di sini, semalam. 

Wan Nurikhwani menambah, apa yang menghairankan, walaupun telah membuat laporan sebanyak tiga kali, namun pihak polis masih belum dapat menyelesaikan masalah tersebut. 

“Saya nak dapatkan kereta saya semula dan dah macam-macam usaha dibuat untuk mengesannya,” katanya. 

Seorang lagi mangsa, Arthur Wong, 41, berkata, risau namanya disenarai hitam, dia terpaksa membuat bayaran kepada bank berjumlah RM17,600 bagi tempoh lapan bulan untuk kereta Toyota Alphard. 

“Saya dihubungi bank memaklumkan bayaran bulanan kereta sebanyak RM2,200 atas nama syarikat saya belum dibuat. 

“Saya terpaksa bayar setiap bulan walaupun kereta saya tak tau berada di mana sekarang," katanya. 

Dalam pada itu, Peter Tan berkata, daripada jumlah lebih 120 kereta, 28 daripadanya sudah dijumpai. 

“Pemilik syarikat kenderaan terpakai yang berpangkat datuk sudah ditahan polis, namun kenapa kes kehilangan lebih 100 kereta belum berjaya diselesaikan hingga kini. 

“Saya harap pihak polis bersikap telus dalam menyiasat dan menyelesaikan kes ini yang membabitkan penipuan jual beli kereta,” katanya. 

Terdahulu, sidang media yang sama turut dilakukan melibatkan hampir 10 pemilik kereta yang ditipu.

MINGGUAN MALAYSIA - 6/9/2015 - JANGAN TERPEDAYA PIHAK KETIGA SELESAIKAN HUTANG

KUALA LUMPUR 5 Sept. – Orang ramai dinasihatkan tidak terpedaya dengan perkhidmatan pihak ketiga bagi menyelesaikan masalah pinjaman kewangan sebaliknya berurusan secara terus dengan pegawai Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK).

Ketua Pegawai Eksekutif AKPK, Azaddin Ngah Tasir (gambar) berkata, terdapat ramai pihak tidak bertanggungjawab cuba mengambil kesempatan dengan memperoleh keuntungan ‘atas angin’ sedang perkhidmatan yang ditawarkan oleh mereka itu boleh dilakukan di pejabat AKPK secara percuma.

Katanya, modus operandi mereka ialah menawarkan bantuan perkhidmatan pengurusan kewangan menggunakan khidmat pesanan ringkas (SMS) atau panggilan telefon dengan mengenakan bayaran sehingga 10 peratus daripada jumlah hutang pengguna secara tunai atau menggunakan kad kredit.

“Mereka menipu pengguna kononnya mampu membantu menstruktur semula pinjaman dan berunding dengan pihak bank namun mereka hanya mengumpulkan dokumen pelanggan dan kemudian menghantarkan semula kepada AKPK,” ujarnya.

“Justeru, kami menasihatkan mereka yang ingin mendapatkan bantuan menyelesaikan hutang untuk terus ke pejabat kami tanpa perlu merugikan wang membayar pihak ketiga ini kerana hanya AKPK yang mempunyai akses untuk membuat sebarang rundingan bersama pihak bank,” katanya.

MINGGUAN MALAYSIA - 6/9/2015 - HUTANG ISI RUMAH PADA TAHAP MEMBIMBANGKAN

KUALA LUMPUR 5 Sept. – Hutang isi rumah Malaysia berada pada tahap membimbangkan apabila nisbahnya kini mencapai 87 peratus kepada Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK).

Timbalan Menteri Kewangan, Datuk Johari Abdul Ghani berkata, peningkatan nisbah tersebut bakal menjejaskan kualiti kehidupan rakyat dan mampu memberikan kesan buruk kepada pertubuhan ekonomi Negara dalam jangka masa panjang jika tidak ditangani dengan segera.

Justeru katanya, amat penting bagi setiap masyarakat di Negara ini untuk merancang perbelanjaan dengan baik dan tidak menambah pinjaman sedia ada bagi mengukuhkan kedudukan kewangan mereka.

Tambah beliau, masyarakat juga digesa untuk segera mendapatkan bantuan daripada Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK) jika mula berhadapan dengan masalah menguruskan pembayaran hutang serta perbelanjaan seharian.

“Masalah kewangan kebanyakannya berpunca daripada hutang kad kredit dan pinjaman peribadi sehingga menjejaskan dua pinjaman utama lain seperti perumahan serta kereta yang menjadi keperluan sebenar mereka.

“Oleh itu rakyat perlu berani membuang ego masing-masing dengan berbelanja mengikut keperluan diri dan bertindak pantas mendapatkan bantuan AKPK sebelum dikenakan tindakan undang-undang oleh pihak bank atau diisytiharkan bankrap,” katanya.

Beliau berkata demikian ketika berucap merasmikan program Jelajah Bijak Wang anjuran Kementerian Kewangan dengan kerjasama AKPK di pusat Transformasi Bandar (UTC) Kuala Lumpur hari ini.

Yang turut hadir Ketua Pegawai Eksekutif AKPK, Azaddin Ngah Tasir; Pengurus Besar Operasi AKPK, Nor Fazleen Zakaria dan Timbalan Setiausaha Bahagian Strategi Korporat dan Komunikasi Kementerian Kewangan, Suhaili Ahmad.

Dalam pada itu, Johari berkata, kerajaan kini sedang melaksanakan pelbagai agenda transfomasi untuk menawarkan kualiti kehidupan yang lebih baik kepada rakyat Malaysia di samping membantu mengurangkan bebanan hutang yang terpaksa ditanggung mereka.

“Kita telah menyediakan pelbagai program pembanggunan termasuk meningkatkan kualiti pengangkutan awam dengan membina lebih banyak stesen-stesen Transit Aliran Ringan (LRT) di beberapa kawasan supaya rakyat mempunyai alternative mudah untuk ke tempat kerja tanpa perlu membuat pinjaman membeli kereta sendiri,” katanya.

Prof Meera IIUM : EU & US Financial Crisis And The World Economy

Prof Ahmad Kameel Mydin Meera opening address, before a lecture by Sheik Amran N. Hosein on 10/12/2011 at 9.00 a.m.

Title: 2012 Will the World Economy takes the Greatest Plunge.

Location: Zahedah Hall, Tan Sri Azman Hashim Complex, International Islamic University, Gombak Selangor, Malaysia.